各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，总后基建营房部工程管理局 (最新标准)

         根据《中华人民共和国建筑法》，我部会同国务院有关部门制定了《建筑业企业资质标准》。现印发给你们，请遵照执行。

　　  本标准自2015年1月1日起施行。原建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）同时废止。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国住房和城乡建设部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　           2014年11月6日

温馨提示：建筑资质新标准，我公司已编辑好，供广大建筑企业查看最新的资质标准（例如：市政工程，建筑工程，照明工程，防水工程等等相关资质标准要求）>>：

• 施工总承包资质标准；
• 专业承包资质标准；
• 劳务分包资质标准；
• 解读2015年最新资质标准和旧标准的区别；

 ----------------------------------------------------------------------------------->>以上是最新的标准要求

        本章导读：最近经常有企业问到建筑施工资质具体什么时候改革，实在抱歉，我们不是政策制定推行者，所以完全不清楚，现只是下发调研文件，看座谈会形式看各单位企业对资质的反应态度，在住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见 中有提到，我们认为改革肯定是迟早的事，第一大环境朝着改革的方向在走，第二建筑业资质推行十几年，肯定有其弊端，或已不适应现阶段发展的需要，有必要重新调整，以达到优化市场结构，优胜劣汰的目的。当然，如果有企业比较关注的话，可以经常关注我们，有了新的政策我们会第一时间通知大家，同时也欢迎大家来咨询我们!

       施工总承包企业特级资质的新标准已经出了，中华人民共和国住房和城乡建设部建市[2007]72号：关于印发《施工总承包企业特级资质标准》的通知，原《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）中施工总承包特级资质标准已废止。

       建市资函[2008]17号：关于对建设工程企业资质情况进行统计的通知，已经对全国范围内的各类各等级的施工企业进行统计汇总，估计将会出台新的《建筑业企业资质等级标准》，时间待定。

       更多可以查询 住房城乡建设部关于开展建筑业改革发展试点工作的通知；

新标准要求(特级资质标准已出，特级以下的待定)：

       新《标准》详细阐述了企业申请特级资质所必须具备的条件。在企业资信能力方面，《标准》要求企业注册资本金3亿元以上；净资产3.6亿元以上；近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上；银行授信额度近三年均在5亿元以上。

　　对于企业主要管理人员和专业技术人员，《标准》要求企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。要求技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。要求企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上等条件。

　　新《标准》对于企业的科技进步水平也有严格的规定，要求企业具有省部级及以上的企业技术中心；近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%%以上；具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利；近10年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准等。

　　新《标准》还明确提出了特级资质企业所能承担的工程范围：取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意一项施工总承包特级资质和其中两项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务；取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意一项施工总承包特级资质和其中两项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务；特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

如需了解详细，推荐阅读：施工总承包企业特级资质新标准；

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小贴士：建筑业企业资质新标准出台后，企业该注意哪些？

1、首先，在企业营业税上就有很大变化。新标准要求总包一级企业每年必须有五千万的企业营业税。这就要求企业每年必须至少有五个亿以上的营业额，这对于大多数企业就很难达到要求。

2、其次，在企业人员方面，对于一级建造师必须是本专业的，且在原有一级建造师人数的基础上增加三至五人。同时虽然总的企业技术人员的数量有所减少，但各方面要求会很高。

3、还有，新标准规定各企业实施“四库，一平台”，对于一些企业之前想通过渠道找人才挂靠的想法达到标准的要求是行不通的。

4、再有，在企业注册资金和净资产上，新标准都有很严格的要求，都有很大提高。

5、在企业工作场所，各种设备上都有很明确的规定，例如发票必须完整，租赁合同必须清楚等要求。

6、最后，虽然新标准对于各项要求都比较严格，但是，也给企业一些时间过渡。至少给企业有三年时间准备，对于新标准公布实施之前已经是一级企业的，给企业三年准备期，三年之后需要资质就位。对于在新标准出来之前还没有成为一级企业的，需要企业以新标准来准备申报材料。